9月的最後一天,黑石出售了希爾頓集團,並且處理了手上持有的一部分商業地產的消息,震動了整個華爾街。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
有人震驚於黑石的果決,要知道,經過各方緊急磋商,保爾森的救市計劃,將在2號,再一次在眾議院闖關。
有人震驚於黑石的損失,不管蘇世明把這次的出售,說得多麼重要,有著怎麼樣的意義,他們在希爾頓這個項目上的損失,誰都看得出來。
十個多月前收購的時候,是260億美元,而現在,只值56億美元!
整整損失了超過204億美元!
那些知道當初收購詳情的一些人覺得,這個出售的價格,很有些意思,因為,這不正是黑石當初收購希爾頓的時候,自己出的那部分資金嗎?
有人震驚於黑石的手腕,他們居然能在這樣的時候,讓那些當初就這個項目,貸款給他們的銀行團,減免了30億美元的債務。
這就等於把他們的損失,減少了30億美元。
更多不知內情的人,則震驚於這次危機的影響之深,原來連黑石這樣的公司,現在都已經撐不住,所以不得不搶著變賣資產嗎?
還有,難道從此以後,商業地產,就要成了投資的禁忌嗎?雷曼死在這上面,而原本在這方面從無失手的黑石,居然也蒙受了這麼大的損失。
對這個說法,蘇世明真的是想掬一把傷心的老淚,誰想啊,誰特麼想這樣啊,還不是因為高盛那個二五仔,聯合業外人來欺負人?……
但無論如何,有行動,就自然有影響,黑石這樣大力甩包袱減免債務的行為,很快得到了市場的肯定,消息傳出後,他們的股價,迅速上漲了超過7!
…………
哈德遜河上的高盛遊輪上,去新澤西州的辦公樓的勞爾德和加里科恩,坐在船尾的露天座位上。
從這個角度看過去,藍天白雲下的曼哈頓,正是很多人夢想中的那般壯觀和美麗。
但他們這兩位,完全沒有朝那看上一眼。
加里科恩放下手裡的報紙,把公文包丟在上面壓著,曬然一笑,「黑石這次真花了不少的力氣公關,」
勞爾德摸了一把本就沒多少頭髮的腦袋,「這完全是可以預見的,你沒發現蘇世明有多麼無下限?」
對於他們這兩個完全知道內情的人來說,報紙上披露的那些消息,包括協議上的那些條款,真的和實際情況,大相徑庭。
實際上,馮一平方,最後咬定的收購價,雖然比17高了一些,但也只有50億美元,蘇世明為了好給股東交代——至少我保住了公司當初投資的額度,讓他們提高到了56億美元。
而這多出來的6億美元,肯定不可能讓馮一平出,但他們也提出了解決辦法,從給馮一平抵債的那些商業地產中扣除。
他之所以能這麼做,是因為去年2月份,他們的另一個收購項目,斥資近390億美元,收購全美最大的商業地產公司eop的項目,早就實現了盈利。
在收購eop之後的四個月內,黑石通過快速分拆出售eop持有的一半商業地產,就已經收回了280億美元。
價值不過190多億美元的物業,他們賣出了280億美元的高價,或者是,只處理了一半的資產,就收回了超過7成的投資……無論按照哪種會計準則,那都是一個大賺的項目。
但考慮到eop剩下的那一半地產,現在依然屬於無人問津的資產,在已經盈利的基礎上,出售這些不易變現的資產,以減輕公司的債務,蘇世明提出的一些方案,比如,在現價的基礎上,再打個8折,顯然不難得到董事會的批准……
這也可以算作是一個雙贏的變通,蘇世明贏得了面子,馮一平方贏得了里子。
科恩看著老闆的樣子,提議道,「要不我給電視台打個電話,讓他們找幾個專家,談一談出售希爾頓,對黑石在酒店業上投資戰略的影響?」
蘇世明要是知道科恩此時的打算,怕是會馬上坐直升機從天上跳下來和他拼命。
因為,希爾頓,是黑石在酒店業布局的最重要一環。
lxr豪華度假村太高端,針對的用戶有限,而經濟型連鎖酒店la quinta,用戶雖然多,但因為價格低廉,所以盈利有限。
希爾頓這樣的豪華酒店,不僅是完善黑石在酒店業高中低端全鏈條的重要一環,還是他們在酒店業,最主要的收入來源。
而他們出售希爾頓,自然就意味著在整合酒店業方面的失敗。
如果市場解讀出這樣的信息,那麼黑石的股價,就不可能是上漲7,而有可能是下跌8。
在這一系列的交易中,實際上就沒占到任何便宜的蘇世明,怎麼可能接受這樣的結果?
勞爾德想了一下,搖了搖頭,「算了吧,」
科恩迅速明白了老闆的意思,「也是,這個時候,這樣的分析,並不能徹底的擊倒黑石,」
現在的情況是,黑石的股價,已經上漲了超過7,就是散布黑石在整合酒店業失敗的言論,總體上來說,黑石的股價,可能也就和原來的水平持平。
再考慮到救市計劃正在緊張的推進中,想藉此把黑石打倒在看到了勝利曙光的路上,不太現實。
而科恩又深知老闆的手腕,簡單總結下,那就是要麼不干,要干,就一定要把對手乾死,以絕後患。
如若不然,今天打擊一下這家,明天偷襲那家一把,雖然對他們的實力造成了一定的影響,但並沒有徹底終結一家,最後的結果,就是他們四面皆敵,那是,哪怕高盛實力再雄厚,在政界的影響再強,怕也是雙拳難敵四手。
所以,要干,就要像不久前對貝爾斯登和雷曼所做的那樣,因勢利導的出一小手,動作不大,但卻都在他們的死穴上,因而,輕輕的一小下,就讓他們萬劫不復,連報復高盛的可能性都不存在。
勞爾德抖了一下手裡的報紙,再看了一眼,把它們捲成一卷,投進一旁的垃圾桶,「你不覺得,這次危機中,馮,比我們華爾街的這些人,出鏡還要多嗎?」
科恩這次有點拿不住老闆的脈搏,這是什麼個意思,老闆難道要對付馮一平?
但至少現在,我們是在一條船上吧。
所以他說出了肯定不會錯的一番話,「馮在這次危機中的收穫,真的是讓我們自慚形愧得眼紅非常,」
勞爾德聞言點了點頭,那是真眼紅!
cds合約,馮一平的聯合基金的收益,超過200億美元——這還是不考慮在後續收益的情況下。
比如,勞爾德就清楚,高盛已經轉讓給馮一平的工行的股份,未來一定會升值。
而這一次收購希爾頓所得到的好處,同樣讓他眼紅。
首先,去年還值260億美元的希爾頓,被他50億美元就拿到了手。
其次,他從銀行團手裡,收購那205億美元的貸款,平均不到6折,也就是,最多不過120億美元,最後只給黑石減免了30億美元,也就是還值175億美元,這一塊的收益,又有55億美元。
但要說,這一塊還不止55億美元,因為,如果沒有這筆貸款,那麼,聯合基金當初的那些合約,有些收益,就很有可能收不回來。
其次,從黑石手中接手的eop的那些房地產,價格低到可能到明年,就會升值。
當然,最主要的收穫,還是希爾頓。
如果從賬面上算,收購希爾頓,算是馮一平賺了至少100億美元——黑石當初溢價40收購的希爾頓,也就是那時希爾頓價值156億美元。
但從長遠來看,遠遠不止。
等這次危機過後,再把希爾頓ipo,那時的收穫,又何止100億美元?
所這零零總總加起來,就他們知道的,這次危機中,馮一平的收穫,500億美元不說,但絕不會少於400億美元!
不得不佩服,所以,也不得不警惕。
看著蘇世明在馮一平的安排下,毫無還手之力,勞爾德在高興之餘,其實隱隱又有幾分悲哀,物傷其類的悲哀。
他轉過頭,黑石在新澤西的辦公樓就在眼前,一聲嘆息,悄悄消散在哈德遜河的風中……
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